L’entorn de la plaça Balmes és d’edificacions unifamiliars amb jardí, exemples d’edificis noucentistes populars. Hi destaquen els jardins privats com a elements d’ordenació i de relació entre l’espai públic/carrer i els espais privats/jardí. Els edificis alineats a carrer i els jardins amb tanques calades configuren una zona amb fort caràcter residencial, que marca el tarannà d’aquest sector. Proposem una nova ordenació residencial, basada en aquesta relació edificació-jardí, però amb una proposta integral de tota l’illa i una zona verda d’escala major i d€íºs semi-privat. Es planteja una ordenació en L invertida, acumulant el programa en cantonada, alliberant el màxim d’espai per generar un jardí a través del qual s’efectua l’accés al vestíbul i a la planta d’espais comuns. Una ala és de doble crugia, amb façana cap al carrer (est) i cap al jardí (oest) i l’altra, de crugia simple, s’orienta cap el jardí (sud). Així s’aconsegueix bona orientació per tots els habitatges.
